Vaikka olin melko uskollisesti kertonut Kaoplan kokouksista, niin tähän se tyssäsi. Se tyssäsi siksi, että tämän kaupungin päätöksiä voidaan luonnehtia sen verran persoonallisiksi, että niitä en voinut ilman verenpaineen nousua lukea. Meni kerta kaikkiaan ”yli hilseen” Nyt kun Hemsö-kaupat ovat kaatuneet, niin voi kirjoittaa asiasta.
Kaupungin omin sanoin, oli aikomuksena, että ” koulun yhteyteen rakennetaan laajennus, joka mahdollistaa koulun oppilaiden ja henkilökunnan ruokailun sekä ruokailuaikojen ulkopuolella lisätiloja opetus- ja iltakäyttöön. Laajennus sisältää palvelukeittiön ja ruokailutilat mahdollistavat portaittaisen ruokailun noin 650 henkilölle, samanaikaisesti ruokailijoita voi olla noin 250.” Eli uusi keskuskeittiö + ruokalalaajennus.
Laajennuksen kokonaiskustannusarvio on 3,42 M € (alv. 0 %, laskentahetki 05/2023, sisältäen 7% rakentamisen riskivarauksen).”
Eli rakennusprojektin hinta olisi ollut 3,4 M€. Ja nyt päästään siihen mehukkaaseen osioon.
Jos kaupat olisivat onnistuneet – luvut ovat postauksen kuvasta- kaupunki olisi kauppojen jälkeen maksanut vuokraa itse rakentamistaan keittöstä + ruokalasta 557800 € vuodessa. Ylläpito olisi tietenkin maksettu omasta pussista sähkölaitoksille, vesiyhtiöille jne.
Jos näitä lukemia käytetään pohjana, ja lisätään niihin 4,2 % korko, niin Kouvola maksaisi itselleen rakentamansa osat 7 vuodessa takaisin, jonka jälkeen ei tarvitsisi kuin maksaa ylläpidosta.
Ei ole tiedossa, kuinka paljon Hemsö olisi teoriassa maksanut näistä, koska ne ovat osa liki 100 miljoonan diiliä. Mutta jos oletetaan vaikkapa 5 miljoonan myyntihintaa, niin samalla laskentakaavalla he olisivat maksaneet sitä kymmenen vuotta ja sen jälkeen loppu olisi ollut varmaa tuloa. Ei tiedetä, kuinka kauan, mutta tuoreiden rakennusten osalta ehkä kymmeniä vuosia.
Toki nämä rakennukset olisivat tulleet Mansikkamäen koulun yhteyteen, joka olisi myyty samassa kaupassa, mutta tämä kertoo, miten apparaatti toimii. Ja lisäksi ” kaupunki vuokraa kaupan yhteydessä kohteiden tontit Hemsölle vähintään 50-vuotisilla maanvuokrasopimuksilla. Edukon, paloasemien ja Kouvola-talon osalta tontit sisältyvät esitettyyn kauppaan.” Eli vaikka osa rakennuksista kävisi tarpeettomiksi ajan myötä, niin tonteista maksetaan vuokraa ainakin vuoteen 2073.
Tässä syyt, miksi aiheesta kirjoittaminen oli melkoisen turhauttavaa.
https://ep10.kouvola.fi/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2023954-3
