Kaopla 26.1.-22

Tämän kokouksen alla tapahtui kaikenlaisia kommelluksia, joista toisenlaisella luonteella varustettu saisi aika muheviakin juttuja aikaiseksi. Mutta olen ajatellut asian niin, että niin kauan, kun itselleni ei v1ttuilla, en itsekään aloita. Kenenkään touhut eivät mene aina niin kuin Strömsössä ja inhimillisiä virheitä sattuu.

Kouvolan koko kouluverkkoremontista tuli taas uusi hintalappu tietoon – reilu 160 miljoonaa. Julkisuudessa on aiemmin ollut arvioita päälle 120 miljoonasta. Mutta mitäs noista miltseistä. Muutama kymmenen miltsiä sinne tai tänne. Kyllä tämä kuihtuva kaupunki sen pystyy maksamaan – tai sitten ei.

Lautakunnassa oli tällä kertaa Kuusankosken yhtenäiskoulu. Suunnitelmana on pistää Naukio sileäksi ja laittaa Hirvelä, Tähtee, Pilkanmaa ja Niskalassa Pilkan koulu kylmäksi. Näiden tilalle rakennettaisiin uusi Naukion yhtenäiskoulu, jonne tulisivat yläasteikäiset vanhasta Naukiosta, Hirvelästä ja Kymintehtaalta sekä ala-asteikäiset Pilkanmaasta, Tähteestä ja vanhasta Naukiosta.

Koko kouluverkon uudelleenrakennusta perustellaan kustannussäästöillä, jotka tulevat sen käyttämisestä ja ylläpidosta. Tässä muutaman laskelma

Uuden Kuusankosken yhtenäiskoulun ylläpitovuokra kuukaudessa 4,59€/m2, pääomavuokra 13,8 €/m2 = 18,44 €/m2. 8991m2 * 18,44 m2 = 165794 €/kk. 165794*12 = 1 989 528 € eli vajaa 2 M€ vuodessa.

Sen verran siis uuden koulun käyttäminen maksaisi ja se rakennettaisiin Kouvolan ottamalla velkarahalla. Hankeselvityksessä on ilmoitettu myös korvattavien koulujen käyttökustannuksia. Ylläpitovuokria korotettiin tämän vuoden alussa. Pääomavuokrat ovat bruttovuokrat miinus yläpitovuokrat.

 Ylläpitovuokra €/kkBr vuokra €/kk
Naukio,3236478559
Hirvelä4808374357
Pilkanmaa893120265
Tähtee2011456342
Pilkan koulu1079526518
Yht € / kk120289256043
Yht € / vuosi14434683072516

Näyttää ilmiselvältä. Uusi koulu maksaisi 2 miljoonaa vuodessa, vanhat 3 miljoonaa. Paitsi että:

Uudessa koulussa pääomavuokrat ovat todellisia. Koulut tehdään muiden rahoittamana, eli ne pitää maksaakin. Vanhat koulut ovat maksaneet itsensä vuosikymmeniä sitten ja niissä pääomavuokrat ovat lähinnä kikkailua, koska raha siirtyy kaupungin taskusta toiseen.

Viimevuotisilla ylläpitovuokrilla ilman hatusta vedettyjä pääomavuokria näyttää tältä:

 Ylläpitovuokra €/kk
Naukio,24334
Hirvelä16630
Pilkanmaa7930
Tähtee14400
Pilkan koulu7934
Yht € / kk71228
Yht € / vuosi854736

Nämä ylläpitovuokrat, kuten tämänvuotisetkaan eivät kerro todellisia kustannuksia. Vuokrat ovat saman kaltaisia kuin kerrostalojen hoito – ja velkavastike. Hoitovastikekaan ei ole eurolleen tarkka.

Toinen bugi, mikä menee varmaankin sukkana läpi valtuustossa ja hallituksessa on, että tässä puhutaan velkarahasta. Kouvola ei rakenna paljoakaan ottamalla itse velkaa ja rakennuttamalla. Kouluista valtaosa liisataan, mikä tekee niistä taas jonkin verran kalliimpia.

Asukaskato ja oppilaiden väheneminen ovat tosiasioita. On kuitenkin jotenkin kouvolalaista laittaa koulut kaikki kylmäksi ja purkaa sen sijaan, että pyrittäisiin uudelleen järjestämään kouluja.

Naukio ja Hirvelä lienevät kaikkein heikoimmassa hapesssa. Naukio on rakennettu aikana, jolloin rakentamisen laadun tippuminen ja hönöjen arkkitehtien älynväläykset kohtasivat tuhoisasti. Hirvelässä on tyhjää tilaa vaikka kuinka. Kannattaisiko kuitenkin harkita kerran uudelleen? Tähteenkadun koulu ja Pilkan koulu on peruskorjattu 2010-luvulla. Pilkanmaa ja Kymintehtaan koulu ovat todella hyvin tehtyjä verrattuna nykypäivän rakentamiseen.

Kannattaisiko pistää Naukio sileäksi, rempata ja saneerata Hirvelä? Laittaa Naukion alakoululaiset Tähteeseen / Pilkanmaahan ja yläkoululaiset Kymintehtaalle. Kymintehtaan alakoululaiset Pilkan kouluun?


En tiedä, onko se järkevää tai mahdollista, koska en ole tarpeeksi asiasta taagilla. Sitä kuitenkin kannattaisi harkita. Pelissä on vähintään 30 miljoonaa ja artisti maksaa, kuten aina.

Kouvolan uimahallihävitys IV – Kouvola velaksi upoksiin

Suuri Uimahallihanke alkaa muistuttamaan aina vain enemmän jonkinlaista elokuvaa. Se ei ole komedia eikä toimintaelokuva. Se on alakuloinen dokumentti, joissa yhdet haluavat niin kiivaasti uutta hallia ties mistä syystä, että mopo tuntuisi hädin tuskin pysyvän Kouvolan louhikkoisella talouspolulla. Toiset yrittävät estää näiden politiikan surmanajajien mopon lähtevän täysin käsistä ja sinkoutumaan veronmaksajien väkijoukkoon. Melkein käsistähän tämä tapaus on käsittämättömästi lähtenyt.

Koko ajan oma ja monen muunkin perusteltu ajatus on ollut, että am-mat-ti-lai-set te-ke-vät kor-jaus-suun-ni-tel-mat ja las-ke-vat hin-nan, jonka jälkeen voidaan pohtia niiden kohtaloa.

Mutta nyt uimahallimopo on lähtenyt sellaisille kierroksille, ettei ole aiemmin nähty. Siteeraus kaupungin omasta materiaalista:

”Uuden uimahallin investointikustannuksiksi on arvioitu 23 miljoonaa euroa, kun nykyisen uimahalliverkon – eli Kuusankosken, Inkeroisten, Valkealan ja Urheilupuiston hallien – investointitarpeet ovat 23,6 miljoonaa euroa  …….

Mikäli uimahalliverkkoa samalla tarkasteltaisiin viime vuosina tehtyjen selvitysten mukaisesti: niin sanottu 2+1-malli, johon siis sisältyisivät Inkeroisten ja Valkealan nykyiset uimahallit sekä uusi uimahalli, olisi vuotuisilta nettokustannuksiltaan 2,1 M€ ”

Eihän tässä ole mitään järkeä. Tulee vaikutelma, että jos uusi halli rakennetaan, niin siinä säästetään se 23,6 miljoonaa olemassa olevien hallien investointitarpeista. Mutta jos Inkeroinen & Valkeala säästetään, ei niiden investointitarve häviä mihinkään, vaan tulee uuden hallin kustannusten päälle.

Kun uutta uimahallin päätöstä nuijittiin 2019, tukeuduttiin Trellumin taulukkolaskentaohjelman tuomaan lukemaan. Silloin Kuusaan hallin perusparannustarpeeksi (sanatarkka sitaatti Trellumin papereista)  ilmoitettiin yli 5,5 miljoonaa, Urheilupuiston  3,6 M€

Nyt kuitenkin otettiin hieman isompi pyssy käyttöön – nimittäin karkea korjauskustannusarvio, joka on uimahalleissa 2200 €/m2. Se tekee Kuusaalla 6,2 M€, Urheilupuistolla 4.3 M€, Inkeroisissa 2,2 M€ ja Valkealassa 4 M€. Luvut on laskettu kuntotarkastusraporteissa annettujen neliömäärien perusteella – 7700m2 x 2200 €/m2 = 17,1 M€. Tässä on reilun 6 M€ ero annettuihin investointikustannuksiin. En tiedä, mistä ero tulee, mutta sille lienee looginen selitys.

Uuden hallin hinnaksi laskettiin 3600 €/m2. Uusi kompleksi olisi melkein yhtä suuri kuin vanhat yhteensä, 7000 m2. Ja kuten Inkeroistenkin yhtenäiskoulun kanssa, tämäkin todennäköisesti liisattaisiin. Vielä hieman kalliimpaa.

Kuntalaiskysely laadittiin niin, että se vastasi, joka sattui eksymään oikeille nettisivuille oikeaan aikaan. Se olisi pitänyt tehdä niin, että mummo Siikavastakin olisi saanut mahdollisuuden vastata. Ensin olisi pitänyt postittaa kirje joka asuntoon ja vastata olisi voinut harkintansa mukaan netissä tai palautuskuorella.

Jotta näin. Urheilupuisto vedettiin jostain sivusta peliin. Onneksi valtuustoryhmillä on sen verran maalaisjärkeä (ainakin tänään 26.10 olevan tiedon mukaan), että uimahalli siirretään kevääseen ja keskitytään vielä vakavampiin asioihin eli aluevaaleihin. Sipilä sai rakkaudella kasaamansa himmelinsä runtattua viimein läpi ja uudet EK-vaalit saattavat tulla etuajassa. Mutta se on toinen boogie se.

Original Photo by Zen Maldives on Unsplash